Od 1. července 2024 vstoupil v České republice v platnost nový stavební zákon, který přináší významné změny pro vlastníky nemovitostí. Jednou z podstatných novinek je povinnost mít aktuální stavební dokumentaci ke všem stavbám na pozemku, včetně zahradních objektů.
Nedodržení této povinnosti může vést k pokutám až do výše 400 000 Kč, což představuje zdvojnásobení oproti předchozí maximální sankci 200 000 Kč.
Povinnost aktualizace stavební dokumentace
Zahradní skleník
Podle nového stavebního zákona musí veškerá dokumentace přesně odpovídat skutečnému stavu. To se týká nejen hlavních budov, ale i menších objektů, jako jsou zahradní domky, pergoly, skleníky nebo bazény.
Smyslem této změny je zajistit, že všechny stavby splňují platné předpisy a jejich legalita je snadno ověřitelná.
Pokud stavební dokumentace neodpovídá aktuálnímu stavu nebo zcela chybí, hrozí vlastníkovi nemovitosti pokuta až 400 000 Kč. Sankce má motivovat majitele k aktualizaci a správnému vedení dokumentace. Povinnost není pouze formální, ale slouží k ochraně práv vlastníků a k zajištění bezpečnosti staveb.
Jak postupovat při absenci dokumentace
Stavební úřad
V případě, že nemáte k dispozici aktuální stavební dokumentaci, je vhodné kontaktovat místní stavební úřad. Úřad může poskytnout informace o potřebných dokumentech a poradit s dalším postupem.
V některých případech bude nutné nechat vypracovat tzv. pasport stavby, což je dokument reflektující aktuální stav nemovitosti. Tento pasport slouží jako náhrada původní dokumentace a je uznáván jako úřední záznam.
Význam správné dokumentace
Mít v pořádku stavební dokumentaci je důležité nejen pro splnění zákonných povinností, ale také pro ochranu vašich práv jako vlastníka nemovitosti. Aktuální dokumentace může usnadnit proces prodeje nemovitosti, získání hypotéky nebo plánování dalších stavebních úprav.
Zdroje: dumazahrada.cz, blesk.cz, nasezahrada.com
částečně vytvořeno AI
Sledujte nás v Google Zprávách